广州高校无形资产评估费用-无形资产评估-新安税务师事务所

广州天河新安会计师事务所作为广州会计师事务所中的佼佼者，依靠人才优势，我们将积极创造市场机遇，为客户提供鉴证服务和咨询服务。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。公司主营：无形资产评估中***1低收费额，如何让无形资产评估价值，机械设备评估怎么收费，广州机械设备评估公司，广州机械设备价格评估等等。欢迎惠顾！

无形资产评估收到越来越多的重视，其中原因又是为什么呢？

1、企业技术创新

***确立科技创新战略，建立创新型***，科技进步和以知识产权为代表的无形资产越来越受到重视。***从***、政策、资金项目等方面积极引导和扶持企业技术进步。

2、企业资产结构的变化

现代企业的资产中，无形资产占有的比重大小是衡量企业竞争力的重要标准，具有竞争力的企业，无形资产在企业的资产总量中占有50% 以上。

3、新公***的有关修改内容

公***第27条规定：股东可以用***出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用***估价并可以依法转让的非***财产作价出资。对作为出资的非***资产应当评估作价，核实财产。全体股东的***出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

非***财产出资比例***1高可达公司注册资本的百分之七十；公司增加注册资本时，新增注册资本中的非***财产出资比例可以不受限制。

4、***税法的有关规定

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十五条规定：企业所得税法第十二条所称的无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非***长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

第六十六条：无形资产按照以下方法确定计税基础：通过捐赠、***、非***性资产交换、债1务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和***的税费为计税基础

第六十七条：无形资产按照直线法计算的摊消费用，准予扣除。无形资产的摊消年限不得低于10年，作为***或者受让的无形资产，广州高校无形资产评估费用，有关***规定或合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊消。

带租约限制的房地产的主要类型

房地产***估价的对象为******规定可以***的房地产，对此《担1保法》和《物权法》等都有明确规定。同时，《担1保法》第四十八条规定：“***人将已出租的财产***的，应当书面告知承***，原租赁合同继续有效。”由此可见，企业无形资产评估单位，租赁关系并不影响***权的设定。在估价实践中，带租约的房地产估价项目很普遍，至少一半以上的商业房地产都带有租约，根据出***、

出租对象的差异可以把带租约限制的房地产分为两种类型：

1．土地及房产属于同一产权主体，产权人对房地产进行出租，包括商业门面、办公楼、私人住宅、厂房、仓库等物业。譬如商业房地产等收益性物业多为出租使用，有的剩余租期长达十余年，房地产交易并不能改变承***享有的各项权利和义务。这种情况下，对出***权益的评估，可以采用市场法或收益法评估该房地产的价值，然后扣除租赁权价格；对承***权益的评估是租赁权的评估，可以采用收益法。

2．出***仅出租土地，承***在出***的土地上建设了永1久性建筑，有的还办理了房屋所有权证。在这种情况下，对于出***权益的评估中包括对有租约限制的土地使用权的评估；对承***权益的评估，要根据租约到期后该房产的不同归属情况进行评估。

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，无形资产评估，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：资产评估无形资产，公司无形资产价值评估，企业的无形资产如何评估，无形资产怎么评估多少钱，无形资产出资评估费等等。如果您的企业需要做资产评估，就找广州天河新安会计师事务所吧！

无形资产评估必要性

就目前我国企业所处的环境而言，对无形资产进行评估有以下三个层面的意义:

***的需要

1、摸清家底，完善企业***。以财务报告为目的的无形资产评估成为企业***的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用，多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了***的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，以保证企业资产的完整性。

2、为经营者提供管理信息、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，***在于发现企业在***、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产***做出明智的决策，合理分配1资源，减少***的浪费。

品牌建设的需要

3、激励和教育员工，增强企业凝聚力。在品牌营销时代，企业不但要向公司外的人传达品牌的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有***的员工传达品牌信息，培养员工对本企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。

4、无形资产价值传播是扩大、提高企业影响，展示企业发展实力的有效手段。随着企业形象问题逐渐受到企业界的重视，名1牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。所以对商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。

5、无形资产价值评估有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。在发展加盟商的过程中，了解无形资产价值可以使盟主企业在介绍自己的品牌时有据可依，从而使潜在加盟商对本企业有比较准确的判断依据，还可以让潜在加盟商看到本企业的发展潜力，增强加盟信心，所以进行无形资产评估对于特许经营盟主企业显得尤为重要。

6、为无形资产侵权赔偿提供价值依据。在知识产权的行政保护特别是侵权***中，商标权、专利权评估后有利于对侵权行为所造成的损失进行量化、认定赔偿额度，为权利人******提供索赔依据，有利于维护企业的合法权益。

7、对企业开展省著1名商标、中国名1牌、加强知识产权***保护具有极大的促进作用。

谈谈企业整体资产评估

企业整体资产评估，从字面上来看，显然是对企业的全部资产（包括有形资产和无形资产）所进行的评估。当人们需要取得被评估企业所拥有的全部资产（包括有形资产和无形资产）的评估价值、全部负债的评估价值，从而取得评估后的净资产价值等明细资料时，就需要对企业的整体资产，也就是对企业的每项资产（包括有形资产和无形资产）进行评估。为了取得评估后净资产的价值，还需要对企业的负债进行评估。在进行企业整体资产评估时，评估人员主要考虑的是企业在评估基准日所拥有的资产量和负债量，而对企业的其他因素（尤其是上述的企业发展战略、企业文化等定性因素）考虑得不多或基本不考虑。由于进行企业整体资产评估时考虑的因素主要是被评估企业拥有的资产，而一个企业拥有的资产的多少并不会必然形成一个企业的内在潜力，也就是说这些资产并不能完全说明企业的未来获利能力，因此，我们暂且将通过对企业整体资产进行评估后所得出的价值称为企业的“外在价值”[4]。“外在价值”是一个在很大程度上体现数量的概念，而并不是一个必然体现企业内在发展潜力的概念。
基于上述，我们在评估的理论和实践中，完全有必要将企业价值评估与企业整体资产评估两个概念区分开来，不宜混合使用或同等使用。目前混合使用或同等使用的情况还比较多。比如，广州无形资产评估哪家好，在2005年注册资产评估师考试用书《资产评估》中谈到：“企业价值评估（又称企业整体资产评估）是现代市场经济的产物，它适应频繁发生的企业改制、公司上市、企业并购和跨国经营等经济活动的需要而产生和发展”。[5]此处显然是将企业价值评估与企业整体评估两个概念同等使用了。又比如，有的文献资料，在论述企业价值评估时，又在论述具体的实物资产的评估，纵观其内容，实际上所论述的事项是企业整体资产评估而不是企业价值评估。这就是混合使用了。这就容易给人造成一种错觉，似乎在进行企业价值评估时，也可以或需要对单项的资产进行评估。这实际上是有区别的。这就需要对企业价值评估与企业整体资产评估在概念上加以界定。

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：无形资产价值评估，无形资产评估方面，无形资产评估企业，无形资产资产评估报告，***无形资产评估公司等等。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。

无形资产评估作用

1.利用无形资产质押贷1款(商标权、专利、版权等质押贷1款)、工商注册、增1资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、***拍卖等;

2.提高品牌知名度，外展企业实力，增强凝聚力;

3.企业利用无形资产的运作与国际标准接轨，进而打入国际市场;

4.保护知识产权的需要，为企业1***、侵权、***提供索赔依据;

5.通过无形资产的评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息合理配置资源;

6.项目融资、合资合作、企业兼并、收购、吸引***。

7. 无形资产可以增加注册资本金，而且可以占注册资本的70%。

8. 无形资产还可以按照规定年限税前摊销。

资产评估 - 资产价值形态的评估

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以***作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为:资产评估是***机构和人员按照******、***以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

广州高校无形资产评估费用-无形资产评估-新安税务师事务所由广州天河新安会计师事务所提供。广州天河新安会计师事务所（www.gzthxacpa.cn）是一家从事“工商注册,审计报告,验资报告,税务代理,商事登记,代理记账等”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“新安会计师,正安税务师”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务为先，用户至上”的原则，使新安会计师事务所在公司注册中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司（www.gzxan.cn）还是从事汇算清缴服务，汇算清缴收费，所得税汇算清缴报告的厂家，欢迎来电咨询。