增城固定资产评估-新安服务周到-固定资产评估公司收费

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：永资产评估公司，资产评估公司费用，资产评估公司有哪些，国有企业资产评估公司，国有资产评估公司等等。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。

固定资产评估值怎样入账

企业处置固定资产增值
　　企业对闲置或不用的固定资产进行处理，在处理过程中其变卖价格高于账面价值时，要并入处置收益中，借记“固定资产清理”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目；发生的税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“***存款”、“应交税金”科目；对处置收入，借记“***存款”或“应***款”科目，贷记“固定资产清理”科目；***后形成的处置收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目，年终将营业外收入转入本年利润计算所得税。1、 一般情况下，固定资产重估是不准许调整帐面价值的，只有在交易情况下才可能调整，而这个时候，无论固定资产是新的还是旧的，都因为变换了会计主体了，那么对于取得固定资产的企业来说，这个时候也就视同于重新取得“新”的固定资产了（相当于接受***、重新购置等形式）。就是说，从会计角度讲，应该是固定资产的初始计量－－当然，严格来说，评估值***终还需要由***者多方确认的。此时，无论拟经过评估后入账的固定资产是新还是旧的，都需要根据其物理功能、经济寿命等情况重新预计其折旧年限和折旧率。这样，固定资产折旧的基数就是被作为初始计量的“评估值”，折旧率和折旧年限为重新确定的.2、我们目前的评估明细表中一般安排有三个栏目－－“原值”、“净值”和“成新率”，其实，在采用重置成本法评估的情况下，“原值”实际上就是说现在重新购置一个“全新”固定资产的价值（即“重置完全成本”），而成新率是根据固定资产在评估基准日时的当前状况来确定的，此时的成新率具有较强的现实性概念，比如，固定资产评估收费标准，我们的设备中，有的单位***很好，其当前状况很好，远远比折旧年限要使用的长（这个实际上也是某些已经超过了折旧年限但仍然可能继续使用的固定资产的原因），也往往因为这样的原因，我们现实中遇到的一些早已超过折旧年限但转让后仍然可以重新确定其预计使用年限和折旧率的。就是说，成新率与折旧率的不同之处就在于：折旧率会计上预计的，代表着在一个期间内的估计，而成新率是在某种时点下的实际状况估计，如果按照原值，实际上你就是把成新率当初了折旧了。3、至于以财务报告为目的的评估，其实，无论是***、企业合并还是固定资产后续计量中采用公允价值计量模式中涉及到的固定资产入账事项，其原理都是与第1点所说的相同。

4.企业在财产清查中若发现盘盈固定资产，在报经批准前，应按其重置价格借记“固定资产”科目，按估计折旧额贷记“累计折旧”科目，按两者之间的差额贷记“待处理财产损溢”科目；待查明原因报经批准后，将固定资产净值转作营业外收入，借记“待处理财产损溢”科目，贷记“营业外收入”科目。而你的问题应该按下面这一点做会计处理吧:企业在盘盈固定资产时，首先应确定盘盈固定资产的原值、累计折旧和固定资产净值。根据确定的固定资产原值借记“固定资产”，贷记“累计折旧”，将两者的差额贷记“以前年度损益调整”。其次再计算应纳的所得税费用，固定资产评估公司收费，借记“以前年度损益调整”科目，贷记“应交税费——应交所得税”。***后调整利润分配，借记“以前年度损益调整”，贷记“所得税费用”，两者的差额贷记“利润分配——未分配利润”。

什么是***性房地产？

***性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。***性房地产应当能够单独计量和出售。

二、如何确认***性房地产？

在满足***性房地产的概念的前提下，要同时满足***性房地产的以下两个条件才可以确认为***性房地产：

1.与该***性房地产相关的经济利益很可能流入企业；

2.该***性房地产的成本能够可靠地计量。

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：企业无形资产的评估公司，***无形资产评估，无形资产评估***，无形资产如何评估，农业无形资产评估等等。如果您的企业需要做资产评估，就找广州天河新安会计师事务所吧！

无形资产评估基本方法

一、无形资产评估的成本法

二、无形资产评估的市场法

三、无形资产评估的收益法

无形资产评估方法直接关系到评估结果，我国无形资产评估实践中，往往由于不能运用科学的方法，造成较大的误差，要深入研究各类无形资产的评估方法，借鉴国外***经验，综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。

1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值，适用于专利、商标和版权等，一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格，有些无形资产是独1无二的，难以确定交易价格，其次，无形资产一般都是与其他资产一起交易，很难单独分离其价值。

2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外，当某种技术尚处于早期开发阶段时，其无形资产可能不存在经济收益，因此不能应用此法进行计算。

3、成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算，也可估算因无形资产使生产成本下降，原材料消耗减少或价格降低，浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益，从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响，使得无形资产的经济收益很难确定，使得此法在应用上受到限制。

资产评估发展现状

随着社会1主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济体制不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。

我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个***的***化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本1运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。

资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。

据《中国资产评估行业市场前瞻与***战略规划分析报告前瞻》显示，我国共有各类评估机构超过万家，执业注册评估师十几万人，从业人员约30万人。已经形成包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和***公估在内的六大类评估***。其中，资产评估机构数量已超过4000家，从业人员4万多人，业务领域涵盖动产、不动产、企业价值、无形资产、证券期1货等所有资产类型。据不完全统计，2005年至2010年，***资产评估收入也实现了年均10%以上的增长。

前瞻网表示，依照***“十二五”规划，今后五年，***把提高现代服务业比重作为经济社会发展的主要目标之一，把推动现代服务业大发展作为产业结构优化升级的战略***，鼓励现代服务业领域企业兼并重组或联合经营，在市场整合中提高产业集中度，将发展一批大型服务企业或企业集团，这势必为资产评估企业的做大做强做优提供了良好的机遇。

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：房地产***项目评估公司，广州资产评估服务机构，房地产资产评估报告公司，房地产风险评估收费，房地产评估公司资质等等。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。

为什么要对机械设备运行可靠性评估

通过机电设备的维修，***，增城固定资产评估，可以有效提高设备运行效率，延长设备寿命，降低设备损耗从而提高生产率，降低生产成本。

1)设备管理是生产经营管理的基础工作

设备管理是租赁经营的基础，是提高1效益的基础。工程机械设备是工程机械租赁生产经营的物质基础，机械施工过程的连续性和均衡性主宴靠机械设备的正常运转来保持.只有加强设备管理，正确地操作使用、精心地维护***、进行设备的状态监测、科学地修理改造，保持设备处于良好的技术状态，才能保证生产连续、稳定地运行。反之，如果忽视设备管理，放松维护、检查、修理、改造，导致设备技术状态严重劣化、带病运转，必然故障濒繁，难以确保按时完成施工计划。对施工(承租方)来说，除了设备的租赁价格，他们也开始关心服务的质量和管理。租赁要通过完善的设备管理措施保证出租设备的安全可靠运行，不影响施工，才能令用户满意。服务固然重要，但保证设备的正常使用更是用户所期望的。

2)设备管理是提高经济效益的重要途径

设备管理是租赁和机械施工完成施工任务、保证质量、效率和交货期的前提。设备管理既影响施工工程的产量和质量，又影响的投入(维修、燃料消耗等)，因而是影响经济效益的重要因素。因此加强设备管理是挖掘生产潜力、提高经济效益的重要途径。如果没有较高的设备管理水平和良好的设备运转状态做保证，是不III很好地履行规定的。一旦违约，给带来的就不仅仅是经济上的损失，还往往失去市场，对的发展带来严重的影响。设备管理要保证施工机械使用。III和运转可靠性。施工中的工程机械一旦发生故障停机，造成生产中断，就会不同程度地造成经济损失、延误工期，有时经济损失巨大。如公路施工中摊铺机出现故障，中断工作，就会造成材料的大量浪费，施工成本增加;混凝土浇注时混凝土施工设备出现故障停止浇注，就会严重影响工程质量并造成经济损失。

3)设备管理是安全生产和环境保护的前提

设备管理是安全生产的保证。设备技术落后和管理不善是导致发生设备事故和人身伤害、造成环境污染的重要原因。安全生产、净化环境，是人类生存、社会发展的长远利益所在。租赁必须重视设备管理，为安全生产和环境保护创造良好的前提。1现代机械设备许多都是在高转速、高负荷、高温、高压状态下运行工作，一旦发生事故，极易造成设备损坏、人员伤1亡、环境污染，导致严重后果。安全生产是搞好生产经营的前提，没有安全生产，一切工作都可能是无用之功。所以从***到地方各级和部门，无不强调安全生产，紧抓常抓安全生产。安全生产是强制性的，是必须无条件服从的，的任何生产经营活动都必须建立在安全生产的基础之上。要确保安全生产，必须有运转良好的设备，而良好的设备管理，也就消除了大多数事故隐患，杜绝了大多数安全事故的发生。

4)设备管理是长远发展的重要条件

科学技术进步是推动经济发展的主要动力。要在激烈的市场竞争中求得生存和发展，如何企业资产评估，需要不断采用新技术、创造新成果。这些都要求加强设备管理，推动生产装备的技术进步，以***的施工设备和良好的设备状态来保证施工项目的顺利完成，实现的长远发展目标。由此可知，设备管理不仅直接影响租赁当前的生产经营，而且关系着长远发展和成败兴衰。租赁领1导人必须摆正现代设备及其管理在中的地位，善于通过不断改善人员素质和设备素质，充分发挥设备效能，为创造***1好的经济效益和社会效益。

为了保证评估值的准确性，在无形资产评估过程中，评估师们必须把握住的几个问题：
首先，必须搞清楚企业中哪一些是无形资产。有的无形资产较容易识别，例如专利、商标、计算机软件等;有的就较难识别，例如企业自身开发的一些专有技术，由于多项技术可同时在多个产品中使用，一些企业往往难以搞清哪一些是无形资产，有人甚至将企业的产品也当成是无形资产来委托评估。一些关系类无形资产就更难识别。当然，既然是资产就必须能在未来为企业产生收益，如果不能为企业产生收益也就不是资产。
其次，必须明确无形资产的权属关系。由于无形资产没有实物形态，且一项资产可以同时由多个主体使用，所以其产权关系比有形资产要复杂。以专利为例，就有所有权和使用权之分，使用权又有独1家使用权、排他使用权、普通使用权等，而不同的权利其评估价值是不同的。因此必须搞清楚委托评估的无形资产的范围和权属关系，并且提供相应的***文件。
第三，必须有明确的无形资产评估目的。是将无形资产转让、***入股、质押或是企业转制、联合等需要。每个资产评估报告只能有一个评估目的。
第四，做好无形资产未来收益期内的收益预测。未来收益预测的客观和真实性对无形资产价值评估的正确性起着尤为重要的作用。为了做好未来收益的预测，首先要确定好收益期，可以根据无形资产的***保护期限(例如专利、商标)、签协期限或预期的经济受益期限来确定。在受益期内各年收益的预测，可以根据企业以前年份的收益情况，类似无形资产在本企业或其他企业的收益情况。
第五，其他。例如：在为企业保密的前提下，尽可能提供无形资产的详细情况和资料;提供企业的情况介绍;提供委托无形资产评估需要的相关***文件，如：委托评估的委托函、委托方的承诺函、无形资产转让***入股等经济行为的合同、协议或意向书等。

增城固定资产评估-新安服务周到-固定资产评估公司收费由广州天河新安会计师事务所提供。广州天河新安会计师事务所（www.gzthxacpa.cn）位于广州市天河区广利路85号尚河居20楼02房。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前新安会计师事务所在公司注册中享有良好的声誉。新安会计师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。新安会计师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司（www.gzkuaijishi.cn）还是从事公司资产评估报告，汽车资产评估，固定资产评估的厂家，欢迎来电咨询。